1-7月，全省完成房地产开发投资611.26亿元，比上年同期增长49.4%，增速同比提高4.2个百分点，比上半年提高0.7个百分点。1-7月全省房地产开发运行的基本特征是：

一、住宅投资比重上升，90平方米以下住房投资高速增长

1-7月，全省住宅投资479.11亿元，增长54.8%，比重由上年同期的75.6%上升到78.4%；办公楼投资15.16亿元，增长28.5%，比重由上年同期的2.9%下降到2.5%；商业营业用房投资64.35亿元，增长27.1%，比重由上年同期的12.4%下降到10.5%。

1-7月，全省90平方米以下住房投资120.17亿元，比上年同期增长126.6%，高于同期住宅投资增速71.8个百分点。

二、施工规模不断扩大 新开工面积平稳增长

1-7月，全省房屋施工面积10402.51万平方米，比上年同期增长40.2%，增速同比回落2.0个百分点，比上半年加快0.7个百分点；其中，住宅施工面积8631.58万平方米，增长44.9 %，增速分别比上年同期、今年上半年加快0.9个百分点、0.7个百分点。

1-7月，全省房屋新开工面积3157.72万平方米，增长21.6%，增速同比回落16.1个百分点，比上半年加快0.8个百分点；其中，住宅新开工面积2733.46万平方米，增长24.4%，增速同比回落21.8个百分点，比上半年加快1.0个百分点。

1-7月，全省房屋竣工面积839.28万平方米，增长17.6%，增速同比回落49.0个百分点，比上半年加快10.1个百分点；其中，住宅竣工面积709.67万平方米，增长12.5%，增速同比回落74.2个百分点，比上半年加快9.3个百分点。

三、资金来源增速回落，自筹资金继续保持高速增长

1-7月，全省房地产开发企业资金来源734.01亿元，比上年同期增长33.4%，增速分别比上年同期、今年上半年回落19.3个百分点、0.1个百分点。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速16.0个百分点。

在房地产开发企业资金来源中，自筹资金408.68亿元，增长62.5%，所占比重由上年同期的45.7%上升到55.7%，其中企业自有资金158.03亿元，增长41.6%，所占比重由上年同期的20.3%上升到21.5%；国内贷款65.75亿元，增长12.0%，所占比重由上年同期的10.7%下降到9.0%；定金及预付款154.63亿元，同比下降2.3%，所占比重由上年同期的28.8%下降到21.1%。

四、商品房销售面积和销售额继续下降

1-7月，全省商品房销售面积1385.75万平方米，比上年同期下降10.1%，其中，商品住宅销售面积1272.17万平方米，下降9.8%。全省商品房销售额333.34亿元，下降4.0%，其中商品住宅销售额为275.18亿元，下降4.6%。在商品房销售中，现房销售面积456.54万平方米，下降9.5%，销售额92.37亿元，增长2.1%；期房销售面积929.21万平方米，销售额240.96亿元，分别下降10.4%和6.1%。

五、土地购置面积保持快速增长，完成土地开发面积继续下降

1-7月，全省房地产开发企业购置土地面积1276.30万平方米，比上年同期增长44.1%，增速比1-6月回落1.2个百分点。完成开发土地面积594.11万平方米，比上年同期下降10.6%。

当前和今后一个时期，河南要继续贯彻落实国家宏观调控政策措施，高度关注房地产开发市场出现的新情况、新变化，着力调整商品房供应结构，切实增加有效供给，合理引导消费需求，进一步规范市场秩序，推动河南房地产开发市场健康发展。