1-8月，全省完成房地产开发投资713.69亿元，比上年同期增长48.7%，增速同比提高3.3个百分点，比1-7月份略低0.7个百分点。1-8月全省房地产开发运行的基本特征是：

一、住宅投资比重上升，90平方米以下住房投资高速增长

1-8月，全省住宅投资558.37亿元，增长52.9%，比重由上年同期的76.1%上升到78.2%；办公楼投资18.33亿元，增长34.1%，比重由上年同期的2.8%下降到2.6%；商业营业用房投资75.75亿元，增长26.7%，比重由上年同期的12.5%下降到10.6%。

1-8月，全省90平方米以下住房投资137.57亿元，比上年同期增长105.9%，高于同期住宅投资增速53个百分点。

二、施工面积、新开工面积、竣工面积增速趋缓

1-8月，全省商品房屋施工面积10932.51万平方米，比上年同期增长35.7%，增速同比回落10.2个百分点，比1-7月回落4.5个百分点；其中，住宅施工面积9076.95万平方米，增长40.0 %，增速比上年同期回落8.7个百分点、比1-7月回落4.9个百分点。

1-8月，全省商品房屋新开工面积3561.91万平方米，增长16.8%，增速同比回落29.8个百分点，比1-7月回落4.8个百分点；其中，住宅新开工面积3095.47万平方米，增长19.7%，增速同比回落39.3个百分点，比1-7月回落4.7个百分点。

1-8月，全省房屋竣工面积994.64万平方米，增长10.1%，增速同比回落65.8个百分点，比1-7月回落7.5个百分点；其中，住宅竣工面积855.71万平方米，增长8.6%，增速同比回落81.4个百分点，比1-7月回落3.9个百分点。

三、资金来源增速继续回落，自筹资金依然保持高速增长

1-8月，全省房地产开发企业资金来源826.84亿元，比上年同期增长28.7%，增速分别比上年同期、今年1-7月回落25.2、4.7个百分点。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速20个百分点。

在房地产开发企业资金来源中，自筹资金463.02亿元，增长57.0%，所占比重由上年同期的45.9%上升到56.0%，其中企业自有资金182.23亿元，增长38.7%，所占比重由上年同期的20.4%上升到22.0%；国内贷款68.68亿元，增长7.0%，增速分别比上年同期、今年1-7月回落13.6、5.0个百分点，所占比重由上年同期的10.0%下降到8.3%；定金及预付款181.27亿元，同比下降4.2%，所占比重由上年同期的29.4%下降到21.9%。

四、商品房销售面积和销售额继续下降

1-8月，全省商品房销售面积1644.47万平方米，比上年同期下降13.7%，其中，商品住宅销售面积1519.14万平方米，同比下降12.4%。全省商品房销售额392.21亿元，同比下降8.8%，其中商品住宅销售额为328.24亿元，同比下降8.6%。在商品房销售中，现房销售面积529.97万平方米，销售额103.60亿元，同比分别下降14.8%和5.3%；期房销售面积1114.50万平方米，销售额288.61亿元，同比分别下降13.1%和10.0%。

五、土地购置面积保持快速增长，完成土地开发面积继续下降

1-8月，全省房地产开发企业购置土地面积1514.93万平方米，比上年同期增长40.7%，增速比1-7月回落3.4个百分点。完成开发土地面积690.01万平方米，比上年同期下降11.7%。

当前和今后一个时期，河南要继续贯彻落实国家宏观调控政策措施，高度关注房地产开发市场出现的新情况、新变化，着力调整商品房供应结构，切实增加有效供给，合理引导消费需求，进一步规范市场秩序，推动河南房地产开发市场健康发展。