今年前三季度，信阳市中心城区房屋成交面积为30.64万平方米，而信阳市房管局一位负责人近日透露，初步统计显示，中心城区目前待售商品房达到30多万平方米；商品房存量超过今年前三季度的销售总量。

　　今年10月，信阳市房管局向市人大递呈了一份报告，报告显示，信阳市中心城区新建商品房多层住宅平均售价为2356元/平方米，高层住宅2437元/平方米，商业用房6582元/平方米。而在2003年，我市中心城区多层住房均价为977元/平方米。与2003年相比，6年间，信阳市中心城区房价涨了1.41倍！

　　普通市民的承受能力是多少呢？统计显示，2008年，信阳市城镇人居可支配收入为11024元，按三口之家人均34.12平方米、每平方米2120元计算(中心城区多层住房2008年均价)，房价收入比为6.6，而据世界银行的分析，一个国家住房消费水平,房价和收入之比在4倍~6倍比较适当。可见信阳房价已经超过了普通市民的承受能力。

　　房价上涨、房屋待售量大的同时，信阳市土地储备量也不小。信阳市房管局一位负责人介绍说，2007年以来，中心城区采取“招、拍、挂”形式出让的土地260多宗、17300多亩，目前还有近一半土地没有开发建设。

　　而按照信阳市提出的城市发展的“双百计划”计算，信阳市到2020年需要新增住宅面积2388.4万平方米，平均每年需新增199万平方米。(记者 杨长喜)